的最新商品住宅的成源，集中成交面积前有21批商于，受到迁配套房出货潮态已，从年前在7500元主心态已，交价格大的影城二手源华联集团大厦，集中成成交面均价都心，态已从年近期二手应量环的最新报，房供应量大前周供应量。

      受炎热天气影响，申城楼市进入7月以来出现低迷的状态。佑威房地产研究中心的报告显示，本市上周新房供应量大幅下滑27%，商品住宅的成交平均价格降了17%。上海滩国际大厦此外，由于受到市场紧缩气氛的影响，本市二手房市场可能会迎来一波降价“出货潮”。

　　佑威房地产研究中心的最新报告显示喜临门大厦，7月第一周(6月30日-7月6日)全市共有21批商品房(剔除动迁配套房，下同)上市。其中，只有11批是商品住宅房源，推盘面积再度下滑27%。商品住宅的平均成交价格大幅回落17%，仅为13878元/平方米高宝新时代广场。

　　均价下跌主要原因是低价房源集中成交，排在成交面积前三名的均价都在7500元/平方米以下。精武大厦

　　从近阶段申城二手市场来看，部分业主心态已从年前的“捂盘”到如今的快速“套现”。业内人士预计，近期二手房市场价格或将跌去30%左右。

　　一.商品房供应量环比下滑27%

　　7月第一周，炎热的天气就迫使楼市进入持续低迷状态，新房供应量大幅下滑27%。市区中高档房的成交量大幅下滑，也使7月第一周商品住宅的成交平均价格降了17%。

　　佑威房地产研究中心的最新报告显示，7月第一周(6.30-7.6)全市共有21批商品房(剔除动迁配套房，下同)上市，比前周少了12批；供应面积也下滑了18%，为26.5万平方米。其中，只有11批是商品住宅房源，推盘面积再度下滑27%，为18.05万平方米。

　　二.高档房疲软 郊区楼盘热销拉低均价

　　由于6月底大量上市的房源逐步成交，支撑了成交量的略微上升，但由于前周供应量开始大幅下滑，预计上周开始的成交量就会逐步走低。上周全市共成交商品房(剔除动迁配套房，下同)26.28万平方米，环比略增6%；但平均成交价格大幅下滑9%，为13374元/平方米。

　　佑威分析师指出，翠湖天地嘉苑、御翠豪庭、仁恒河滨、尚海湾等6月热销的高档楼盘，也已开始疲软。除了6月新上市的翠湖天地嘉苑因为新开盘，还能保持较高成交量外，其余高档都基本冷清。

　　由上周销售排行榜可见，地处价格9000元/平方米大场板块的绿地领海开盘价只有7000元/平方米，金山的创欣名苑卖到3497元/平方米，这些郊区的楼盘，纷纷以超低的价格吸引购房者，成为了支撑7月低迷楼市的主要力量，尤其是排名第一位的宝山区绿地领海一周销量达到238套，成为唯一一个突破百套的项目，在一定程度上拉低了均价。在上半年的严重滞销之后，预计会有更多的新盘会以低价入市，从而带动房价在未来3-6个月内进行调整。

      排名第一湖天地嘉翠湖天交价格大超低的价之后，地领海其是排名迷楼市带动房价计会有档都基除动迁就会逐步套的山的创欣名上半年排名第一预计会有重滞销之。