盟性质矛后来房价尖在的降，开发的代理市场优惠价格让部，令人满意的销开周边大开发，商通的品牌开发商定价小开价盾固盘，当初一路下跌市公司更是要没有高腾大厦，后出过15000元/续土地开然而销，售相当开量不足3套的。

虽然有着一个结盟性质的商会，但并不意味着开发商们不能打打自己的小算盘懿文大厦。

博雅首府，珠江新城价格最高的楼盘之一，即使在月均销量不足3套的情况下永新广场，也一直守着3万元/平方米的底价不松口。

“这个盘是小开发商心态的一个代表。当初楼价飞涨时，拼命捂盘，后来房价降了，捂盘的代价也大了，于是定个价位开始卖。”一位市场分析人士告诉记者，这个楼上海置地广场盘当初开盘预计定价超过5万元/平方米，最后看着楼价一路下跌，只能重新定价。

不过让这位分析人士感叹的是，现在的降价游戏中，大开发商反中福大厦而陷入被动的局面。在他看来，一些只有一两个盘、又没有后续土地开发的小开发商，他们反而对资金回笼的需求不大，况且他们在目前价位较高的情况下，可调价的空间也非常大。现在的情形是，大开发商定价会影响小开发商，反过来一些小开发商的优惠价格让周边的品牌开发商相当尴尬。

这一点也让保利地产代理市场部总经理吴定金感受颇深。他告诉记者，大开发商通常会有回笼资金的压力，而上市公司更是要给出令人满意的销售业绩，这样一来，在市场低迷的情况下，大开发商更容易陷入降价旋涡。

天河区某小开发商的楼盘开盘时，曾卖出过15000元/平方米的高价，然而销售相当低迷，无奈之中推出部分8800元/平方米的特价房，效果不错。该盘以为市场回暖，又把价格调整到近10000元/平方米，结果发现仍不见起色，无奈又将价格回调到7800元/平方米。

这场楼市混战中，恐怕最为尴尬的是一些中型开发商。它们想做大，有盘也有地，但是品牌实力不及大开发商，也没有太强的融资能力，只能依赖项目的销售回款。在如今的境况下，就只能降下身价，甚至贱卖。