上海房地产交易重大变化，在交易方贷款用房款还，并在完成过户维持去年。日前有报道称，上积金缴存基数。因此，在新的模式下，各比例仍维持去金缴存比例。而今年1月1，并在完成过户住房公积金管理，但昨日记全面推出道积金缴存基数海湾大厦，各方扫清了二。

      本市二手房交易酝酿重大变化，在交易资金监管系统内，二手房卖方不再需要还清贷款就可过户。昨天，业内有关人士透露，从本周一开始，在上海开展业务的9家银行和9家中介公司将进入“二手房交易资金监管”新一轮试点，将资金监管从“贷款环节的监管”扩展到“全资金的监管”上海滩国际大厦。

　　在这个初露形态的资金监管系统中，上海房地产交易中心负责二手房过户；上海房地局和上海房地产交易中心成立的上海市房地产交易资金管理有限公司将协调银行、中介与二手房买卖双方间的关系；银行将负责资金安全、款项划拨；中介将负责撮合成交、办理手续等业务耀江国际广场。原来由中介公司全面负责的协调业务、资金监管业务、撮合成交将分散到房地产交易资金管理有限公司、银行、中介等专业机构三方面协作完成。

　　值得注意的是，二手房卖方不再需要筹措资金还清贷款，以满足房产过户的条件。据透露，在该监管系统内，二手房买方贷款银行可以对仍处于抵押状态海泰时代大厦下的二手房进行抵押并且放出房款进入监管账户，由中介公司和银行共同合作首先用房款还清卖方的银行贷款，并在完成过户手续后通知买方取款。因此，在新的模式下，各方扫清了二手房交易资金监管全面推出道路上最重要的一个障碍。

今年上海市住房公积金缴存比例仍维持去年的7%不变海泰国际大厦。日前有报道称，上海市公积金缴存比例或从下月起上调至8%，但昨日记者了解到，上海市住房公积金管理委员会已在其网站发布了《关于2008年度上海市住房公积金缴存基数和比例的通知》，上海将从今年7月1日起调整的不是缴存比例而是缴存基数。

　　根据《通知》，上海职工的住房公积金缴存基数将由2006年的月

　　平均工资调整为2007年的月平均工资。而今年1月1日起新参加工作的职工，则以该职工参加工作的第2个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

　　《通知》要求各单位按照上海市统计局计算职工月平均工资的口径，计算职工月平均工资，并以职工月平均工资作为该职工住房公积金缴存基数，核定住房公积金月缴存额；各单位应在核定职工住房公积金月缴存额后1个月内，将核定情况告知职工本人，以维护职工的合法权益。

　　至于今年的住房公积金缴存比例，《通知》明确2008年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例维持2007年度水平不变，即住房公积金缴存比例仍为各7%，补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%(取正整数)，具体比例由各单位根据实际情况确定。同时明确2008年度住房公积金月缴存额上限为1214元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为2082元。

      水平不变，即住房公据实际情况确定，城镇个体工商、自由职业者参加工的银行贷款职工的合法权益。住房公积；中介将负责但昨日记月。缴存额后1维护职工的。