日前，武昌一大型小区的住户告诉记者，开发商最初宣传显示会所会提供多种服务，但楼盘售完后却要出租会所给餐饮企业，住户都担心这样不安全汇金大厦。而小区开发商则认为，会所产权属于开发商，开发商有权随意处置。另外，并没有文件规定小区必须建会所，现在开发商准备把这栋会所出租，合情合理。
“烘干价格水分，将折扣进行到底！”昨日（6月8日），武汉一家楼盘又“放炮”，不仅房价折扣低至8.6折，更是推出“加1元送商铺”的活动，将江城楼市价格战推向“新的高度”。
这个楼盘是位于盘龙城的龙辰丽湾，其优惠包括“9折起+3万首付+送铺位10年使用权”，对1号楼小高层电梯房，9折还只是“起步价”，其折扣最低可达8.6折，均价2999元/平方米。
在多数新建小区，社区商铺都占据有利位置，价格也要比住宅高出不少。哪知在眼下房价下滑的潮流中，原来的楼市“香饽饽”，反过来沦为“搭头”。
此前，江城楼市的最大折扣源自光谷海通证券大厦：“凤凰花园”买房送7万元装修，约相当于8.7折优惠。“龙辰丽湾”打折之后再送商铺，创下最低优惠。
武汉亿房研究中心宋毅勇分析，从打折、送家电、送装修等常规手段，到现在分期首付、送商铺等新招，显示开发商的优惠力度越大，也揭示出楼市环境趋向“恶劣”。
武汉市房地产市场信息网数据显示，在浓厚的观望气氛中，即便是在5月份传统旺季，武汉主城区也只卖出商品住房4516套港泰广场，比去年同期减少41.75%。
面对种种优惠，购房人依旧“看空”，认为“房价还未见底”。据亿房研究中心统计，6月份第一周，主城区商品住房成交均价6176.59元/平方米，比上周下跌0.41%。
武汉市房地产开发企业协会秘书长肖汉昌认为，楼市已深陷价格战泥潭港陆黄浦中心，传统的优惠措施已难以引起购房人关注，开发商正不断打破价格底线，试图扭转目前的僵局。
业内人士认为，在炎热的夏季，看房的客户会更少，将再次考验开发商的资金链，到八九月份，一些挺不住的楼盘价格还会跳水港陆广场。
据介绍，会所最初在人多地少的香港流行，初衷是为了方便业主娱乐以及招待亲友。近几年武汉新建小区大量流行建会所，但会所实际上并不适合居住面积较大的武汉。 |
