4.北环国际中心：商务动脉捧热北三环

　　在北环中心I获得巨大的市场成绩后，位于北三环马甸桥东北角原宜家家居西侧的北环中心Ⅱ的工程建设也已初见规模。据介绍，北环国际中心楼高将在百米以上，2009年3月主体结构封顶，并将于2009年12月全面完工交房。之前的“北环中心Ⅰ”已于2006年10月建成交付使用。

　　对于北三环的这一组建筑群，业内人士分析，北环中心所处的地段，其地利优势已得到许多知名企业和海外投资机构的认可。区域内聚集了大量的甲级写字楼，并已入驻众多企业巨头。之所以会有这种效应，主要是因为这里处于京城北重要的动脉线上，是城区经济带的中间位置。另外，这里还是重要的交通枢纽，京昌高速路地处城市南北中轴线。而马甸桥正好处于纵横两线交叉的交通枢纽位置，成就了这里无与伦比的地段优势。

　　而最近的政策倾向又为其地段价值锦上添花，创业板的兴盛再度热捧北三环的地产市场。据地产分析师认为，创业板的开设为京城北部的地产市场更添一把火，那些具备强大的核心竞争力和自主创新能力企业的扩张要求，会导致北三环地产供不应求。这种竞争业态改变了京城地产的整个格局：北京城市中心将向北移动，政府政策导向和规划对北三环，甚至整个城市的发展起着决定性的作用。

　　随之而来的是在北三环及周边一个新兴的大产业动脉，这个本已成熟的城市区域更将在交通、城市基础设施、商业环境及房地产市场等方面得到重新定位，道路、交通等基础设施的完善、环境的改善和大商业气氛的逐步形成，加上无法复制的地段和预期中的升值空间，这里已成为房地产商投资的热点。在房地产市场，其定位、产品、价格、客户等方面都会出现新的局面，也重新面临一个千载难逢的发展良机。

　　这对北环中心来说，恰恰适应了这一市场潮流。“北环中心Ⅰ”作为首创置业2005年最有代表性的写字楼项目，已经成为北三环的地标项目。而北环中心Ⅱ--北环国际中心，将与京都商业中心其他楼座一起，成为一个集写字楼、娱乐广场、购物中心、高档公寓为一体的现代商务综合体。近几年发展迅猛的马甸商圈，在高档写字楼、商业急速发展的同时，急需能起到区域调节作用的综合性商务综合体，而北环中心正适应了这一需求。北环国际中心为北京市早年规划的京都商业中11个楼座的最后三栋建筑，与其他楼座--华邸尊第、华龙大厦、中商大厦、北环中心I等一起，为区域价值的提升起到了重要的作用。

　　至于“北环国际中心”什么时间推向市场公开销售，开发商--北京阳光金都置业有限公司避而不谈，只是透露说有些中字头大型集团公司对该项目产生浓厚兴趣。而记者在开发商的投资股东--首创置业得到的消息是，总部正在进行销售或持有的相关调查研究，“很有可能首创置业将持有该双子楼座的其中一座物业，最快也要到今年6月才会有定论”。首创置业有关人士说。

　　5.北环国际中心：奥运来临 地标矗立

　　奥运到来，政府加大了该区域的基础设施改造，北三环城市功能改善、区域整体形象不断提升，为北三环的发展和区域地产带来了飞跃式发展，而这种改善提高了土地的价值，房地产的开发也水涨船高，马甸－德胜商业圈日益成形。由首创置业·阳光金都置业有限公司开发的北环国际中心位于北三环和京昌高速交汇的马甸桥东北角，交通四通八达、便捷通畅，并且其区域属于成熟的商业和商务中心区，还是得奥运风气之先，得经济之实益的区域之一。

　　首创置业作为中国最具价值的综合地产营运商，借助奥运经济经济发展之机，努力打造北三环的地标建筑。北环国际中心为首创置业在08年的商务地产旗舰项目，为适应市场日益提升的变化，在精准分析大客户的产品需求基础上，在过去三年期间，“北环国际中心”在产品规划方案过程中反复论证，聘请国际知名建筑设计机构对规划方案不断优化与提升，关键之处是最大限度的提高建筑功能的丰富性和变通性，“北环国际中心，位于北三环交通枢纽马甸桥东北角，这么好的稀缺地块，这么好的企业形象展示效果，很多大型集团公司都表示想纳入囊中的想法。”首创阳光金都置业有限公司执行总经理罗烨介绍说。所在地是联通亚奥区域与CBD、金融街的交通枢纽，通向奥运主题公园、场馆的主干道，目前北环国际中心(北环中心II)是北京市早年规划的京都商业中心11栋楼中的其中三栋。其他楼座--华邸尊第、华龙大厦、中商大厦、北环中心Ⅰ等都相继建成使用，而这三个楼座是11栋楼座中位置最佳，高度最高的标志性建筑，从某种意义上可以说，这三栋楼将成为整个京都商业中心乃至北三环的收官之作，届时北环中心将以18万平方米的商务综合建筑体在09年年底精彩亮相，其完善的综合体功能将会为北三环马甸地区带来极大影响，同时，也将大大提升其区域的商务价值。