●奥运短租开始试水

　　8月的奥运盛会越来越近了，北京的短租房潮在刚刚进入4月就有迅速涌起的势头，有些性急的业主，已经开始对外发布短租信息。

　　记者在采访中了解到，现在有不少靠近奥运村附近的业主将空置的房屋交给中介公司代租，也有些业主单纯为奥运短租腾出了家中的空闲房屋，自己寻找租客。大家都想借奥运的机会赚取可观的租金，但是这样的想法与做法，同时带来的问题也令业主们感到困扰。

　　有奥运短租房打算的业主李先生表示，想要将家中空置的一套房屋租给观看奥运的游客，这会有相当可观的一笔租金收入。但是委托给中介机构之后收取的中介费用是比较高的，靠自己去寻找租客又是有一定难度的，所以目前正在考虑怎样更为合适。

　　还有一位业主张女士，准备腾出家中的两间房来进行短租，她表示最好可以租给外籍租客，这样在租客入住之后还可以进行语言上的交流，是一个很好的学习过程。租金收益、语言交流，一举两得。但是比较担心的是租客的可靠性、租金多少双方可以接受、是否要到什么部门备案……

　　对于房屋的空置期、租房者的可靠性、租给外籍人士的房屋需要提供具备什么条件、租金大约会是多少、出租的方式等等业主目前面临的问题，记者采访了相关中介机构，希望给出的建议对短期房屋出租业主有帮助。

　　●中介报价：每个标准房间每天租金2000元

　　“我爱我家”的相关人士介绍，近日，他们为主要来观看奥运会的团体游客准备了一些房源，房屋为统一的5人标准间，最短租期为16天，每天租金2000元/套。根据记者了解，目前也有很多业主愿意把房源提供给中介进行奥运散租或短租，但是截至日前，还无成交首例。

　　“我爱我家”有关负责人士告诉记者，奥运短租的实际租期大概为一个月，实际上，作为专业中介机构，他们并不建议业主将房源作为奥运短租。因为奥运短租有许多出租前和出租后的问题需要解决。在出租前，如果房屋已有租客，那么提前收回则需支付一定的违约金，给租客和业主都带来一定的影响。而在奥运结束之后，房屋有可能会因一时没有新的租客，而存在一定时间的空置期，空置期的时间根据租住房的位置而长短不等。这两种情况对于业主来说都会带来一定程度的影响。还有一些业主是特意为奥运短租腾出了空房，这样的情况下，他们需要为奥运期间的情况下，他们需要为奥运期间的租客准备家具和电器等生活设施。这些原因或许都是业主疏于考虑的，所以说奥运短租并不是像业主们想象得那样简单，很多方面是需要深入考虑的。散租房的租价由业主自己定，月租3500元以下的房屋，中介费由租房者支付，而月租在3500元以上的房屋，中介费则是由业主来承担。所以说，业主选择将房源提供给中介机构做奥运短租，则会支付一定额度的中介费用。