记者在看盘过程中发现，近来，发展商在卖楼时，折扣已经成了一个必不可少的促销手段，新开楼盘价格大多数选择了低开。一些分多期开发的楼盘，其下调幅度较上期楼盘甚至高达40％左右。

尽管“很多开发商对降价有恐慌心理，不敢降价，生怕产生多米诺骨牌效应，生怕一降再降，生怕一泻千里”，事实上，深圳房价的下降已非常明显。

　　除了万科旗下楼盘已调整价格外，金地、招商等品牌发展商迫于销售压力，也不得不根据不同区域位置进行了不同程度的调整。

　　梅林关外位于龙华的四季春城，目前该楼盘正销售第四期。其开盘价为每平方米11000元。售楼小姐介绍，这是经过了多次折扣之后的价格，目前可售房源充足。

　　金地梅陇镇三期与四季春城相邻，其价格受到购房者的广泛关注。开盘价也在每平方米11000元左右，同时还送全屋精装修。计算下来，实质上的起价跌破10000元／平方米，比二期跌了6000元／平方米，回到了一年前的房价水平。

　　“我们也考虑到了不同区域的市场变化，并采取了不同的方法，做了一些价格的调整，采用一些不同的促销方式来加快销售速度。”金地董事长凌克说。

　　而在特区内，1月份有5个楼盘公开销售，也一改以前疯狂定价的现象，定价非常理性。