小户型需求的客户多是年轻的情侣，目的都是为了购置一套婚房，其中需求的区域主要集中在通州、清河、马家堡等次新房集中以及中关村、崇文门等学校集中的区域；其中通州、清河等新兴区域次新房的需求，一般要求面积在50平方米左右的一居，以满足小两口自住；而在中关村等学校集中周边购房，多是有近期生儿育女，为后代着想的考虑，一般要求面积在60-80平方米的小两居；看房时一般对于房屋总价、社区环境、交通状况比较看重，而房屋格局一般是次要考虑因素。