据了解，目前在哈尔滨市的二手房交易中普遍的做法是：买卖双方签约后，将购房的首付款直接交给卖方，或打到中介公司的账户上再转给卖方。其余的房款，在办理过户手续之前，也都是打到中介公司的账户上，中介公司在钱到账后，就会通知买卖双方办理房产过户手续，办完手续后，房款由中介公司转到卖方手里。需要办理贷款的，也是由银行将借款打到中介公司账上再转给卖房人。

　　由于缺乏统一规定，有的中介公司要求买方向中介机构交付部分或全部房款后，才能办理过户手续；有的中介公司收到买房人的房款后，要过一段时间才会转给卖房人。由于资金在中介公司，一旦该公司出现经营问题或在办理手续时发生纠纷等情况，交易资金的安全便失去保障，而哈市也曾发生多起中介公司非法挪用房款或携款“蒸发”的事件。

　　记者在采访中了解到，从2003年起，建行、哈尔滨银行等多家银行便在哈市陆续推出了二手房交易资金托管业务，但由于买卖双方图省事、中介公司不积极等多方面原因，哈市的资金托管业务较为冷清。据建行省分行相关负责人介绍，其实办理资金托管业务非常方便，即房屋中介机构在银行开立“房易安”专用账户后，当该中介与客户达成交易时，将客户资金存入该账户并进行专户存储和管理。在交易进行中，资金将被冻结；交易完成后，将按有关协议约定的条件，直接划转卖方账户；交易未达成的，以转账形式退回买方，极大程度保障了买卖双方的利益。

　　另据了解，随着市民对资金安全的关注度提高，从今年初起哈市各银行的二房交易资金托管数额平均上涨了三成左右。